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打败了1.9%的同城经纪人
答:担保费用？什么意思，没听说过 你是外地人需要担保人吗？是委托中介给你找担保人？ 通过中非买房子基本费用如下： 中介费2个点 评估费0.5个点 贷款服务费为贷款额度的1个点 个税1个点 契税1-3个点 营业税看房产证是不是过五年：证过五年无营业税；为过五年为5.6% 其他费用：工本费 抵押贷款费80元 查档费100元 交易手续费6元X房屋面积 开无房证明100元 如果需要重新测绘300元 。。。基本这些 你指的应该是评估费用 当然如果你有朋友可以自己贷款 这方面可以自身操作！ 希望帮到你 更多问题 看我的安居客店铺 电话联系
答:不要听信房主一面说法 去房管局查档 费用很低 了解一下的话20元 打出书面报告100元 只要能查出这套房子的房产证 OK去交易吧 查不出马上走人 因为再磨叽也没用了
答:大哥 你是说的四川阆中？离济南真够远的 希望不是直接复制的百度信息 不好意思，四川的三线城市应该在3000-4000元左右,你说的城市价格在3000元左右。希望能帮到你。
答:个人观点:选择第二个建议 要回来定金 在整个两千的精神损失费 看房主的话 应该是房屋所有人有分歧 闹矛盾 这样的房子根本没法卖 以前我们卖过一套天桥区美里新居的房子 就因为房主夫妻俩闹离婚 房子已经签合同了 最好拖了半年 没办法只能退了。 至于第三个建议 别搬进去 闹矛盾的房子你没一点保证 随时有被撵出去的情况 因为现在房子还不是你的 房主有权利收回房子 其实你现在拿回钱也不是什么坏事 房价一直下滑 相当于你有更多的挑房时间和节省更多的MONEY 至于房主为什么不卖是不是有猫腻我们不用管 保护好自己的权益就可以了
答:大哥 你就没几个济南本地的朋友或者要好的同事 找他们做担保人就OK了 可能有的中介能帮你作假 但现在一般都不愿意涉及到里面 如果查出来是害人害己 看你的情况介绍 还贷款应该没什么压力 没风险的话找个朋友或者同事最好了 当然年底了 估计都不想揽事上身，祝你好运
答:额 大哥来电有智商的问题吧 找中介肯定会在一定程度上保证你的权益 通过中介签一份比较正式的合同 同时查看房主房产证 保留房主身份证复印件 如果以后出现问题闹到法院 中介也能作为你的人证了！ 私下与房主成交 经常伴随有合同文本不规范没有法律效力甚至根本就不签定合同！虽然你可能缴纳少部分中介费 但一定程度上保证你的权益 当然很多中介现在面临诚信缺失 售后服务断层问题 还是找正规大型中介！ 祝你新年快乐
答:1. 合同法是这么规定的 转让房屋所有权是 承租人在同等条件下享有优先购买权 但是 他应当在被告知卖房后15日内明确表示购买 超过15日没有表示的 视为放弃优先购买权 租人 只要在卖房前的合理时间告诉他就可以了 这个合理时间一般认为不超过30天 这个租客有敲诈勒索之嫌 起码趁人之危 建议房主和租客重新沟通下要出售房屋 你等15天 他再无明确表态 就不用和他墨迹了 这种人就这点出息 2，如果你已经拿到房产证了 是完全可以让他走的 因为那时 你就是房屋的所有权人 根据物权法的规定 你对这个房子享有所有权 别人赖在你的房子里不走 那他就是侵权 你完全可以让他走 你有这个权利 他要不走 你还可以起诉他侵权 要求法院判令他退出房屋 并赔偿你的损失
答:我了个去了 怎么这问题都是一线城市的问题？？？这都是北京 上海一线大都市 租房都五六千小一万收税的事情,怎么按居客老是那这种问题凑数那？有意思吗？自己列出来一堆根本就很少在济南房产市场上有的问题 大哥们 别乱抄写百度上的问题了 安居客这么整没意思
答:你首先确定是车库还是小房或者储藏室？购房合同或者协议上如果明确是车库的话 你因无法开进来汽车可以要求一倍或者双倍赔偿 你先明确一点 这个是车库还是附赠品？如果你本身买的小产权房又有附赠品。。这事不能一概而论
答:不是吧 你可以较真或许会赔给你不分押金但多半没戏 目前济南的租房市场 二房东转租的情况很多 基本都没有办什么出租证，这种证件我都不清楚 ~！~！ 就算你较真 打官司退你小部分押金 单大年底的打官司 还不知道输赢 就算赢了还不够打官司钱那 何必那！ 一般合租 都是刚起步的阶段 相互体谅最好 何必那？ 祝你新年快乐
答:哈哈 这个你事先知道吗？应该了解吧 其实拆迁房不一定吃亏 相反很多投资客或者小中介喜欢收此类房 坐等政府给高额补偿 他们反而能赚到一部分！
答:这个应该不可以 你首先确认下你的派遣证没有过期，过期的话去学校所在区派出所补 派遣证是根据你与用人单位签订的三方协议办理，如果没有找到工作，可以与当地的人才市场签订三方协议，把档案转到人才，毕业时到人才报到，办理手续。 你可以先买房子 然后把户口从人才市场在转到你购买房子上面 办理贷款时候需要你出示户口本 你和人才市场沟通下 应该会给你开具一份证明吧 一般空挂派出所不是针对你这样的情况 我朋友一个客户在济南有房子 卖掉后没有买新房 这段时间内吧户口迁出来空挂派出所了
答:我晕 怎么总碰到这样的情况 这样对客户没有一点保障的！ 中介可以作为代理人 但必须要房主的全权委托书 正式书面的 ！不然你就没有利益保证了 再说句难听的 如果是黑中介 收完你定金跑了 你能怎么着？这种事情不少的 别大意了
答:额 这样做根本对你没任何保障嘛! 他是二房东没权利处置这套房子 除非原房东出具全权委托书 或者公正给二房东
答:最好去公证处，那里应该有固定的范本 一、正规路子： 1、房屋过户给你的协议。 2、上述协议的公正处公正文件一套。 3、你弟弟签收的上述协议约定购房款收条一张。 4、交易中心过户要求的其它需要你弟弟出具的证明文件 5、以上资料齐备后，你想什么时候要回房产就什么时候要回。 缺点：要缴纳两遍契税以及房屋交易产生的所得税等。 二、非正规路子： 1、你弟弟借你钱以该处房屋抵押的抵押借款协议（要在协议签订时注意，在协议中必须造成，你弟弟已经违约不能还款，产生抵押物偿还账务的条件成熟。） 2、你弟弟收到你借款（就是房款的）收条。 3、你想要房屋时，就起诉至人民法院即可。 优点：没有那么多交易税费、公证费和麻烦的交易过户手续，直接在胜诉后申请法院执行即可。 缺点： 额外产生了诉讼费、执行费（其实是要你替你弟弟垫付的）。 如果你弟弟真不想给你，可能产生长时间的诉讼时间（一审、二审、执行等等） 诉讼时效限制了你不可能长时间的将房屋置于你弟弟名下。 希望对你有帮助。 祝你新年快乐
答:国家现行二手房交易税收政策： 转让自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税；转让不足五年的住房全额缴纳转让环节的营业税金及附加；转让居住超过五年的普通住房免征转让环节的营业税金及附加；超过五年的非普通住房按照购进和销售交易差额缴纳转让环节的营业税金及附加，至于转让环节的个人所得税一般按照核定征收的方式征收，核定比例各地执行情况不一样； 居住时间的确认税务机关一般按照孰短原则予以确认，也就是说按照有利于征收的原则确认，根据你所说的情况，可以给主管税务机关提供原始购房合同和发票以及房产证，如果原始购房合同、发票、房产证记载的所有权人一致的话，税务机关应该予以认可，另外如果是家庭唯一住房的话，就可以免征交易环节的营业税金及附加以及个人所得税。 希望以上回答能帮到你。
答:呵呵 您很有才 嗯 吧自己现状很清楚的表达出来了 城管也不忍心不让你们建了 动之以情在你身上体现的太淋漓尽致了 其实丁楼建东西在济南很常见的 你已经很有礼貌安章程办事了 应该OK的 祝你身体健康
答:补充下：如果家人意见一致 你出示份放弃继承权声明书就成 如果感觉不放心才需要去公证
答:你公司规模多大,是连锁的还是小中介?这个看伱自身的情况定了 量力而轻 看下软件成本 自身的能力 房友是目前最普遍的
答:集体大证什么时候下不是房主能定的,要看他单位怎么处理了!不能只听房主或者中介的介绍 看你情况 房主根本就不敢保证也没法保证下证日期 房主理亏 可以建议你们聚在一起在解除合同 关键就是看伱给中介费了吗 ?中介这边应该会不退你钱 中介和房主都有责任 看他们良心了.